زيادة قيمة الإيجار القديم حقيقة أنتهاء العقد القديم بشرى للملاك قبل زيادة شهر مارس 2024

كثرت الأبحاث حول الإيجار القديم وإخلاء المستأجر، خاصة بعد أن أكد مصدر مسؤول داخل البرلمان عدم وجود ما يسمى بقانون الإيجار القديم الذي ينظم العلاقة بين طرفي القضية، المؤجر والمستأجر ، الأمر الذي صدم الكثير من الناس وأرادوا معرفة تفاصيل أكثر عن هذا الأمر، بالإضافة إلى أن هناك أيضاً الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في معرفة حالات إخلاء المستأجرين لتجنبها، إذا كانوا من المستأجرين في المستأجر الملاك الأساسيين.

الإيجار القديم وإخلاء المستأجر

ولاقى تصريح المصدر البرلماني حول غياب ما يسمى بقانون الإيجار القديم انتشارا واسعا بين جموع المواطنين، حيث أكد هذا المصدر أن التعديل الأخير الذي تمت مناقشته وأصدره المجلس الحالي شمل الأشخاص الاعتباريين للمجلس النيابي لغرض السكن، والتي نصت أحكامها على زيادة الإيجارات القديمة للأماكن المؤجرة من الأشخاص الاعتبارية بنسبة 15% سنوياً.

الى ذلك أكد الدكتور محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان أن ما يتم تداوله بشأن مناقشة مجلس النواب لموضوع الإيجار القديم ما هو إلا شائعات مغرضة، فموضوع الإيجار القديم وقضية الإيجار القديم فإخلاء المستأجر يتطلب البحث والحيادية والعدالة حتى يتم اتخاذ قرار محايد يضمن حقوق الجميع من المالك أو المستأجر.

ما هي حالات إخلاء المستأجر؟

على الرغم من الأخبار الصادمة التي تم تداولها بشأن قانون الإيجار القديم، إلا أن هناك بعض الأساسيات التي لا جدال فيها في هذه الحالة، بما في ذلك الإيجار القديم وإخلاء المستأجر، حيث أتاح القانون لمالك العقار إخلاء المستأجر دون اللجوء إلى القانون إذا كان قام المستأجر بإحدى الحالات التالية:

1. الامتناع عن دفع القيمة الإيجارية المتفق عليها.
2. إذا قام المستأجر بإجراء بعض الإصلاحات التي أدت إلى حدوث أضرار عامة في البناء دون استشارة المالك.
3. إذا استعمل المستأجر العين المؤجرة في أعمال منافية للآداب.
4. إذا لم يقم بدفع القيمة المالية المتفق عليها مقابل الكهرباء.
5. في حالة وفاة المستأجر دون أن يقوم أحد من أفراد أسرته بتسجيل عقد إيجار للعقار المؤجر.
6. إذا قام المستأجر بتأجير الشقة السكنية لشخص آخر بغرض كسب المال.